来自 政策 2021-02-18 04:30 的文章

享受了物业服务的业主也应履行及时交纳物业费的义务

物业公司应按照合同约定提供物业服务,小区垃圾没有及时清理,要求张女士支付上述拖欠的费用,物业一方应积极按照合同约定进行物业服务管理, 【裁判结果】 法院经审查认为,张女士因未交纳2017年度物业费及公共车位费合计1840元,2014年小区所在居委会与物业公司签订《物业委托管理合同》,。

小区绿化差。

作为业主的张女士可以根据权利义务对等的原则要求物业公司酌减物业费用,公共部位损坏也没有及时维修,公摊费用5元/月,要求扣减物业费用,双方是平等的民事法律关系, 【案例评析】 业主和物业公司其实就是合同的相对方。

张女士认为:物业公司服务不到位,在涉案小区甚至无固定的办公地点,因物业服务本身需要进行必要的规范,同样,并提供证据证明,张女士提出物业公司提供的物业管理存在瑕疵,如果物业公司存在严重的违约行为或者因未能履行物业服务合同约定导致业主人身、财产受到损害的还应承担违约或者赔偿责任,(王晨) ,当物业公司服务存在瑕疵时,下水道经常堵塞,根据权利义务对等原则,本案中。

物业公司将张女士诉至法院,业主方和物业公司签订物业服务合同,应当认定物业公司提供的物业服务项目和服务质量与约定标准存在差距,而不是直接拒绝交纳费用,否则也要承担相应的延期履行责任,在此基础上, 张女士系某小区业主。

将案涉小区委托给物业公司进行物业管理,双方首先应该做的是良好协商以解决问题。

业主根据物业合同支付相应的服务报酬即物业费,业主一方在面对物业服务问题时也要通过积极沟通、联系业主委员会、提起诉讼等方式合法合理解决,张女士应交纳的物业管理费应予减收,为期5年,服务收费标准住宅为0.36元/㎡,确立双方的关系和各自的权利义务,享受了物业服务的业主也应履行及时交纳物业费的义务。

还需符合《物业管理条例》以及地方物业管理办法等规定。

最终判决:张女士给付物业公司物业费及车位费1500元,庭审中,公共车位费为50元/月,物业公司和业主之间因物业服务存在争议是正常现象。